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上海自考网> 试题题库列表页> 下列关于建筑物残余估价法的表述中，正确的有

2016年4月资产评估（00158）

卷面总分：100分     试卷年份：2016    是否有答案：有    作答时间： 150分钟   

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试题序号

下列关于建筑物残余估价法的表述中，正确的有

  • A、残余法属于收益法中的一种
  • B、残余法属于市场法中的一种
  • C、只要是有收益的房地产就可以运用残余法
  • D、运用残佘法要求建筑物的用途与土地的最佳使用不能严重背离
  • E、只有具有客观收益的房地产才能运用残余法
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无形资产可以作为共同财富，由不同的主体同时共享，这体现了无形资产的

  • A、附着性
  • B、积累性
  • C、共益性
  • D、替代性

用收益法评估下列金融资产，应该选择的折现率最高的是

  • A、企业债券
  • B、金融债券
  • C、优先股
  • D、普通股

资产评估的几大要素中，直接决定和制约价值类型和评估方法选择的要素是

  • A、评估客体
  • B、评估程序
  • C、特定目的
  • D、评估主体
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