用收益法评估下列金融资产，应该选择的折现率最高的是

• A、企业债券
• B、金融债券
• C、优先股
• D、普通股

A企业拟收购B企业部分股权，委托某资产评估公司对B企业2015年12月31日全部股权的市场价值进行评估，从而为其投资决策提供依据。评估人员经过深入细致的调查、分析，得到以下数据:未来5年(2016年一2020年)归属于股东的净收益分别为1000万元、1050万元、1100万元、1140万元和1190万元，从第6年开始，净收益稳定在1200万元。评估时市场平均收益率为11%，无风险报酬率为5%. s企业所在行业的系数为1.50，折现率和资本化率相同。要求:试估算B企业于2015年12月31日的股东全部权益价值。(计算结果以“万元”为单位，保留两位小数)

某宗土地的开发期为2年，土地取得费(包括税费)为6000万元，期初一次性投入;土地开发费在开发期内均匀投入，金额为1000万元。评估基准日一年期的贷款利率为 6%，则用成本法评估该宗土地时，利息约为

• A、420万元

• B、780万元

• C、840万元

• D、865万元