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2016年4月资产评估(00158)

卷面总分:100分     试卷年份:2016    是否有答案:    作答时间: 150分钟   

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国家产业政策可能的调整而给企业未来预期收益带来的影响属于

  • A、市场风险
  • B、经营风险
  • C、财务风险
  • D、行业风险
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下列关于资产利用率的描述,不正确的是

  • A、资产利用率小于1,会使资产名义已使用年限大于实际已使用年限
  • B、资产利用率小于1,会使资产的成新率提高
  • C、资产利用率越小,资产的评估价值越低
  • D、资产未来利用率小于1,会使资产发生经济性贬值

采用市场法时,参照物差异调整的主要因素包括

  • A、时间因素
  • B、偏好因素
  • C、地域因素
  • D、宏观调控因素
  • E、功能因素

某宗土地的开发期为2年,土地取得费(包括税费)为6000万元,期初一次性投入;土地开发费在开发期内均匀投入,金额为1000万元。评估基准日一年期的贷款利率为 6%,则用成本法评估该宗土地时,利息约为

  • A、420万元

  • B、780万元

  • C、840万元

  • D、865万元