在房地产评估中，当无参照物和无法预测未来收益时，评估较为合适-上海自考网

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2021年4月资产评估（00158）

卷面总分：分试卷年份：2021 是否有答案：有

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试题序号

13

在房地产评估中，当无参照物和无法预测未来收益时，评估较为合适的方法是（）

A、成本法
B、市场比较法
C、基准地价法
D、收益法

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运用修复费用法确定机器设备的实体性贬值率，不需要考虑的因素是（）

A、不可修复部分实体贬值
B、可修复部分实体贬值
C、设备历史成本
D、设备重置成本

机器设备类资产一般是企业整体资产的一个组成部分，一般不具有独立获利能力，所以在进行机器设备评估时,评估方法受到影响大的是（）

A、成本法
B、收益法.
C、市场法
D、成本法和市场法

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