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上海自考网> 试题题库列表页> 在房地产评估中，当无参照物和无法预测未来收益时，评估较为合适的方法是（ ）

2021年4月资产评估（00158）

卷面总分：分     试卷年份：2021    是否有答案：有   

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试题序号

在房地产评估中，当无参照物和无法预测未来收益时，评估较为合适的方法是（ ）

  • A、成本法
  • B、市场比较法
  • C、基准地价法
  • D、收益法
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某企业中A材料系两个月前从外地购进,材料明细账的记载:数量500千克，单价240元千克，运杂费为600元。评估时库存尚有150千克。则该材料的评估值等于（ ）

  • A、36160元
  • B、36170元
  • C、36180元
  • D、36190元

下列有关企业整体性说法，错误的是（ ）

  • A、企业的各个构成要素资产在服从特定系统目标前提下构成企业整体
  • B、企业的各个要素资产功能不会都很健全，也可组合成具有良好整体功能的资产综合体
  • C、企业的各个要素资产的个体良好，由其组合而成的企业整体功能必然很好
  • D、整体性是企业不同于其他资产的一个重要特征

在资产评估方法中,应用市场法进行资产评估具备的前提条件有（ ）

  • A、需要有一个充分发育、活跃的市场
  • B、参照物必须是与被评估资产相同或相类似的全新资产
  • C、可以搜集到被评估资产与参照物可比较的指标和技术參数
  • D、参照物与被评估资产的功能完全相同
  • E、可以寻找到与被评估资产相同或者相类似的参照资产真实的成交价格
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