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上海自考网> 试题题库列表页> 在房地产评估中，当无参照物和无法预测未来收益时，评估较为合适的方法是（ ）

2021年4月资产评估（00158）

卷面总分：分     试卷年份：2021    是否有答案：有   

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试题序号

在房地产评估中，当无参照物和无法预测未来收益时，评估较为合适的方法是（ ）

  • A、成本法
  • B、市场比较法
  • C、基准地价法
  • D、收益法
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下列有关长期投资评估特点说法，错误的是（ ）

  • A、长期投资的根本目的是为了获取投资收益及资产增值
  • B、长期投资评估的特征取决于长期投资的特点
  • C、长期投资的评估实际上是对资本的评估
  • D、长期投资评估是对投资企业的偿债能力和获利能力的评估

下列有关无形资产的评估方法说法，正确的是（ ）

  • A、运用最广泛的方法是收益法，其次是成本法，市场法因条件限制，目前运用尚
  • B、运用最广泛的方法是成本法，其次是收益法，市场法因条件限制，目前运用尚
  • C、运用最广泛的方法是收益法，其次是市场法，成本法因条件限制，目前运用尚
  • D、运用最广泛的方法是市场法，其次是收益法，成本法因条件限制，目前运用尚

被评估设备购建于2005年，账面价值为30000元，2010、 2013 年进行过两次技术改造，主要是添置了一些自动控制装置，当年投资分别为3000元和2000元，2015 年对该设备进行评估，假设从2005至2015年每年价格上升率为10%，该设备尚可使用年限为8年。评估时设备的加权投资年限为（ ）

  • A、8
  • B、8.5
  • C、9.5
  • D、10.5
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