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上海自考网> 试题题库列表页> 某砖混结构的三层住宅，宅基地180平方米，建筑面积400平方米，建筑物的还原利率为9%，建筑物评估时的剩余使用年限为10年,经测算,该建筑物的年纯收益为5000元，用收益法评估该建筑物每平方米价格为（ ）

2021年4月资产评估（00158）

卷面总分：分     试卷年份：2021    是否有答案：有   

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试题序号

某砖混结构的三层住宅，宅基地180平方米，建筑面积400平方米，建筑物的还原利率为9%，建筑物评估时的剩余使用年限为10年,经测算,该建筑物的年纯收益为5000元，用收益法评估该建筑物每平方米价格为（ ）

  • A、76.8 元/平方米
  • B、80.2元/平方米
  • C、82.5元/平方米
  • D、84.5元/平方米
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下列有关无形资产的评估方法说法，正确的是（ ）

  • A、运用最广泛的方法是收益法，其次是成本法，市场法因条件限制，目前运用尚
  • B、运用最广泛的方法是成本法，其次是收益法，市场法因条件限制，目前运用尚
  • C、运用最广泛的方法是收益法，其次是市场法，成本法因条件限制，目前运用尚
  • D、运用最广泛的方法是市场法，其次是收益法，成本法因条件限制，目前运用尚

下列有关无限期间收益折现模型法说法中,错误的是（ ）

  • A、年金资本化法假设企业每年的收益额相等
  • B、在实际工作中，只存有少量企业的每年收益额均相等
  • C、当企业经营呈现长期稳定增长时，其评估可采用递增收益折现模型
  • D、递增收益折现模型的关键是确定企业预期收益年增长率

下列属于资产评估非市场价值基础的评估业务有（ ）

  • A、企业清算
  • B、资产拍卖
  • C、企业长期投资评估
  • D、满足特殊投资者的资产价值判断
  • E、特种机器设备在特殊用途下使用价值判断
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