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2014年4月资产评估（00158）

卷面总分：100分     试卷年份：2014    是否有答案：有    作答时间： 150分钟   

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试题序号

某企业进行整体资产评估。评估人员预测其未来5年的收益分别为50万元.55万元.62万元.57万元和60万元；当时国库券的利率为5％，市场平均收益率为9％，该企业所处行业的 系数为1.5。要求：请用年金资本化法评估该企业价值。(计算结果以“万元”为单位，保留两位小数)

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在运用市场法评估产成品时，需要考虑的因素包括( )

  • A、使用价值
  • B、生产成本
  • C、市场前景
  • D、近期交易价格
  • E、技术水平是否先进

房地产是三者的结合，该三者指的是( )

  • A、实物
  • B、权益
  • C、功能
  • D、质量
  • E、区位

对于评估对象结果的利用价值.利用方式.利用效果的分析和研究属于( )

  • A、正常评估
  • B、限制性评估
  • C、评估复核
  • D、评估咨询
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