市场法应用的前提条件有( )

• A、必须具有与被评估资产相同或相类似的全新资产价格
• B、形成资产的耗费是必需的
• C、需要一个充分发育.活跃的资产市场
• D、参照物及其与被评估资产可比较的指标.技术参数等资料是可搜集到的
• E、评估结果易于被各方面接受

产业集聚规模作为一项影响土地价格的区域因素，其主要影响的是（ ）

• A、商业用地
• B、住宅用地
• C、工业用地
• D、公用事业用地

某设备购置于2006年l2月，历史成本为200万元；2007年12月进行了技术改造，投入费用15万元，2010年12月评估，评估人员获得以下资料：3-77、83、84、89、90（1）2006～2010年，该类设备定基价格指数分别为105、120、125、130、140；（2）该设备技术领先于同类设备，在同样产量情况下，每年节约人工成本6万元，节约原材料1O万元；（3）该设备过去的利用率为80％，尚可使用5年，评估基准日后，利用率可达100％；（4）折现率为10％，企业所得税率为25％。要求：请评估该设备公允价值。(计算结果以“万元”为单位，保留两位小数)