价格指数法在推算待估建筑物重置成本的准确性方面存在不足，因此-上海自考网

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2014年4月资产评估（00158）

卷面总分：100分试卷年份：2014 是否有答案：有作答时间： 150分钟

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试题序号

31

价格指数法在推算待估建筑物重置成本的准确性方面存在不足，因此这种方法一般只限用于( )

A、单位价值量小的建筑物重置成本估算
B、结构简单的建筑物重置成本估算
C、用途相同.结构相同且数量较多的建筑物重置成本估算
D、运用其他方法有困难的建筑物重置成本估算
E、更新重置成本

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某企业的资产负债率为60％，负债的利息率为8％，企业所得税率为25％，筹资费用忽略不计；国库券利率为5％，该企业的风险报酬率为6％，采用加权平均资本成本模型估测，该企业适用的折现率为( )

A、7．2％
B、8．O％
C、9．2％
D、11．0％

被评估的专有技术自评估基准日起剩余使用年限为5年，经专业人员分析，未来5年预期税后收益可维持在每年100万元，若折现率为10％，则该专有技术的评估值约为（）

A、316．99万元
B、379．08万元
C、435．53万元
D、500．00万元

应用市场法评估土地使用权进行交易情况修正时，应修正的因素是（）

A、特殊地理位置
B、特殊区域环境
C、特殊交易时间
D、特殊交易主体

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