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上海自考网> 试题题库列表页> 房地产开发企业参加居住用地竟拍时，确定竟拍价最合适的方法是( )

2015年10月资产评估（00158）

卷面总分：100分     试卷年份：2015    是否有答案：有    作答时间： 150分钟   

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试题序号

房地产开发企业参加居住用地竟拍时，确定竟拍价最合适的方法是( )

  • A、收益法
  • B、成本法
  • C、残余法
  • D、假设开发法
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采用重置核算法估算的重置成本悬( )

  • A、复原重置成本
  • B、更薪重置成本
  • C、原始成本
  • D、既可能是复原重置成本，也可能是更新重置成本

影响无形资产评估价值的最主要因素是。( )

  • A、成本因素
  • B、使用限期
  • C、预期收益
  • D、技术成熟程度

某企业在2010年购置了一条生产线A，年生产能力为100万吨，账面原值为l000万元，2014年进行评估。经调查分析确定，同类资产的价格每年比上一年上涨5％，生产线A还能使用6年，评估人员了解到生产线A已不再制造，其替代品是生产能力更强的生产线B，年生产能力为120万吨，同时比生产线A每年节省能耗5万元，评估时的市场价为1200万元。生产线A所在企业的所得税率为25％，折现率为l0％。要求：计算生产线A的评估值。(计算结果以“万元”为单位，保留两位小数。)

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