下列关于专有技术和专利技术的表述.止确的是（ ）

• A、专有技术和专利技术都是法定权利
• B、专有技术不是法定权利，专利技术是法定权利
• C、专有技术是法定权利，专利技术不是法定权利
• D、专有技术和专利技术都不是法定权利

某写字楼占地面积400平方米，建筑面积1600平方米，用于对外出租，每月租金收入5万元，年相关费用及税金为16万元，建筑物部分尚可使用年限以及土地剩余使用年限均为50年，己知建筑物还原利率为10%，土地还原利率为8%。评估人员运用成本法估算出建筑物市场价值为150万元。要求：评估该写字楼所占土地的公平市场价值。（计算结果以“万元”为单位，保留整数）

应用收益法评估无形资产价值时，收益期限确定的依据是（ ）

• A、法律保护期限
• B、合同规定的期限
• C、委托方提供的期限
• D、预期的超额收益期限