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上海自考网> 试题题库列表页> 下列属于土地经济特征的有（ ）

2019年4月资产评估历年真题

卷面总分：100分     试卷年份：2019年4月    是否有答案：有    作答时间： 150分钟   

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试题序号

下列属于土地经济特征的有（ ）

  • A、供给的稀缺性
  • B、可垄断性
  • C、不可再生性
  • D、土地利用多方向性
  • E、社会经济地理位置的可变性
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下列有关追溯评估说法中，错误的是（ ）

  • A、追溯性评估就是指需要确定过去价值的评估，即评估基准日早于报告日
  • B、追溯性评估经常在企业并购情况下需要进行
  • C、迫溯性评估经常在资产纳税情况下需要进行
  • D、追溯性评估经常在司法诉讼情况下需要进行

某生产设备尚可使用5年，由于环保不达标，依现行法规，如果该设备用于生产，每年将支付50万元罚款，且罚款不得税前列支。企业所得税率为25％，折现率为10％。则由此导致的经济性贬值为（ ）

  • A、142.16万元

  • B、187.50万元

  • C、189.54万元

  • D、250.00万元

利明公司获得当地政府一种特种商品的经营许可权，许可期限为5年，现评估该许可经营权价值。经分析，该特种商品未来5年的销售利润稳定在500万元/年，资金利润率为40%，行业的平均资金利润率为10%。该特许权每年带来的超额利润为

  • A、355万元

  • B、365万元

  • C、375万元

  • D、385万元

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