土地资产价格的一个重要特点就是土地价格主要决定于土地的（ ）

• A、用途
• B、需求
• C、权益
• D、区位

规划限制一般被归结为是影响土地价格的（ ）

• A、一般因素
• B、区域因素
• C、个别因素
• D、行政因素

崇江公司转让其生产电动汽车电池的专利技术给甲公司。已知材料如下：专利技术转让后崇江公司与甲公司共同享用该专利，两企业的设计能力分别为3000万件/年和2000万件/年。该专利崇江公司在两年前自行研制开发并获得专利证书，已使用两年，该专利的法律保护期限为10年，据专家鉴定分析和预测，其剩余使用期限为6年;专利的账面价格为400万元，近两年通货膨胀率分别为4%和5%;该专利使用权转让后由于加剧了市场竞争，因此，今后6年中崇江公司因该项技术转让减少的销售收入的折现值为120万元，为保住市场份额需追加的投入成本现值为40万元。

要求：计算该专利转让的最低收费额。(计算结果以“万元”为单位，计算结果保留两位小数，列出计算过程)