制定资产评估准则的必要性包括（ ）

• A、制定资产评估准则，有利于实现资产评估行业的统一管理
• B、制定资产评估准则，有利于实现资产评估行业的国际化管理
• C、制定资产评估准则，有利于实现政府行政管理向行业自律管理转变
• D、制定资产评估准则，有利于资产评估行业执业水平的提高
• E、制定资产评估准则，有利于实现资产评估企业的规范化管理

下列属于土地经济特征的有（ ）

• A、供给的稀缺性
• B、可垄断性
• C、不可再生性
• D、土地利用多方向性
• E、社会经济地理位置的可变性

安华公司的一块工业用途地宗，面积为70000平方米，是通过城镇土地出让而取得的(为毛地出让)。出让金500元/平方米，拆迁费200元/平方米，开发费600元/平方米，其他费用(包括税费)150元/平方米，土地开发周期为两年，假设土地取得成本一次性投入，开发资金均匀投入，经调查目前市场上房地产开发的投资报酬率为10%，银行贷款利率为5%，测算的该地区工业用地增值收益为土地取得费、税费、土地开发费、利息、利润之和的20%。请评估该土地经开发后的总价值。(列出计算过程，计算结果以“万元”为单位，计算结果保留两位小数)