运用成本法评估土地使用权价值适用于（）

• A、土地市场发育不完善
• B、土地成交实例不多
• C、有相同或相似的其他交易案例
• D、可以较为准确地估算收益
• E、既无收益又很少有交易情况的特殊土地

某钢筋混凝土结构的办公楼，建筑面积2000平方米，占地面积400平方米，月租金24万元，土地的回报率为6%，建筑物的回报率为8%。评估时建筑物的剩余经济使用年限为40年，税费为年租金收入的18%，管理费按年租金的2.5%计，年空置损失以半月租金计，维修费按年租金的4%计，年保险费为10万元。评估人员用市场法求得土地使用权价格为每平方米1万元。要求：用建筑物残余估价法评估该建筑物的价值。（计算结果以“万元”为单位，小数点后保留两位）

什么是建筑物，建筑物主要有哪些分类