某钢筋混凝土结构的办公楼，建筑面积2000平方米，占地面积400平方米，月租金24万元，土地的回报率为6%，建筑物的回报率为8%。评估时建筑物的剩余经济使用年限为40年，税费为年租金收入的18%，管理费按年租金的2.5%计，年空置损失以半月租金计，维修费按年租金的4%计，年保险费为10万元。评估人员用市场法求得土地使用权价格为每平方米1万元。要求：用建筑物残余估价法评估该建筑物的价值。（计算结果以“万元”为单位，小数点后保留两位）

土地使用权按土地不同用途规定相应的最高出让年限，下列各项关于①居住用地;②工业用地;③教育科技文化体育卫生用地;④商业旅游娱乐用地;⑤综合或其他用地的最高出让年限正确的是（）

• A、70年、50年、50年、40年、50年
• B、70年、50年、50年、40年、40年
• C、60年、50年、50年、40年、50年
• D、60年、50年、40年、40年、50年

建筑物成本中的前期费用包括（）

• A、工程招投标费
• B、人防工程设计费
• C、企业管理费
• D、公证费
• E、合同预审费