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上海自考网> 试题题库列表页> 运用成本法评估土地使用权价值适用于（）

第四章 练习题

卷面总分：100分     试卷年份：    是否有答案：有    作答时间： 120分钟   

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试题序号

运用成本法评估土地使用权价值适用于（）

  • A、土地市场发育不完善
  • B、土地成交实例不多
  • C、有相同或相似的其他交易案例
  • D、可以较为准确地估算收益
  • E、既无收益又很少有交易情况的特殊土地
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土地使用权按土地不同用途规定相应的最高出让年限，下列各项关于①居住用地;②工业用地;③教育科技文化体育卫生用地;④商业旅游娱乐用地;⑤综合或其他用地的最高出让年限正确的是（）

  • A、70年、50年、50年、40年、50年
  • B、70年、50年、50年、40年、40年
  • C、60年、50年、50年、40年、50年
  • D、60年、50年、40年、40年、50年

建筑物成本中的前期费用包括（）

  • A、工程招投标费
  • B、人防工程设计费
  • C、企业管理费
  • D、公证费
  • E、合同预审费

在建筑物重置成本的评估中，价格指数调整法一般只适用于（）

  • A、大型的建筑物
  • B、价格较高的建筑物
  • C、账面成本不实的建筑物
  • D、单位价值小、结构简单的建筑物
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