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上海自考网> 试题题库列表页> 运用成本法评估土地使用权价值适用于（）

第四章 练习题

卷面总分：100分     试卷年份：    是否有答案：有    作答时间： 120分钟   

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试题序号

运用成本法评估土地使用权价值适用于（）

  • A、土地市场发育不完善
  • B、土地成交实例不多
  • C、有相同或相似的其他交易案例
  • D、可以较为准确地估算收益
  • E、既无收益又很少有交易情况的特殊土地
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城镇土地的标定地价是指（）

  • A、土地使用权出让底价
  • B、政府评估的具体地块的价格
  • C、政府出租土地的价格
  • D、各类用地的平均地价

建筑物的功能性贬值是指由于（）等构成的建筑物功能不足或浪费形成的价值贬值。

  • A、建筑物用途与使用强度不合理
  • B、建筑物使用年限已久
  • C、建筑物设计及结构上的缺陷
  • D、建筑物的装修与总体功能的不协调
  • E、外界条件变化，影响建筑物效用的发挥

地块建筑面积与地块总面积的比率，称为（）

  • A、建筑密度
  • B、容积率
  • C、建筑高度
  • D、建筑覆盖率
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