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2017年4月资产评估（00158）

卷面总分：100分     试卷年份：2017    是否有答案：有    作答时间： 150分钟   

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试题序号

土地周围环境，如交通条件.商业网点等的变化都会改变土地的价值，因此相对于周边环境变化而言，土地其有的经济特性是

  • A、用途多样性
  • B、经济地理位置的可变性
  • C、可垄断性
  • D、不可替代性
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房地产效用的发挥以及其价值的实现，要受到诸多因素的制约，这说明房地产具有的特征是

  • A、位置固定性
  • B、耐用性
  • C、影响因素多样性
  • D、投资大量性

下列关于资产评估中成本法的表述，错误的是

  • A、评估值等于重置成本减去各项价值损耗
  • B、成本法的使用必须有可供利用的历史资料
  • C、重置成本应该包括资产重置过程中的有效耗费和无效耗费
  • D、重置成本与原始成本的内容构成是相回的，只是价格水平不圈

下列关于基准地价的表述，正确的有

  • A、是一个区域性的平均地价
  • B、是各类用地的平均地价
  • C、是政府在一定时期内评估的覆盖全市的土地使用权价格
  • D、是单位土地面积的地价
  • E、是具体宗地在一定使厨年限内黪价格
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