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2017年4月资产评估(00158)

卷面总分:100分     试卷年份:2017    是否有答案:有    作答时间: 150分钟   

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房地产效用的发挥以及其价值的实现,要受到诸多因素的制约,这说明房地产具有的特征是

  • A、位置固定性
  • B、耐用性
  • C、影响因素多样性
  • D、投资大量性
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按现行规定,教育.科技和文化用地的土地使用权出让最高年限是

  • A、30年
  • B、40年
  • C、50年
  • D、70年

被评估设备A子2010年构建,账面原值沟100万元。予2015年对设备A进行评估,2015年与设备A生产能力相同的新设备8的市场价格为80万元,采用设备B比A每年可节约成本3万元。设备A尚可使用l0年,假定年折现率为8%,该企业的所得税税率为25%。要求:计算设备A的评估值。(计算结果保留两位小数)

下列何种情形不明显违反资产评估的独立性工作原则?

  • A、评估师的直系亲属在委托方单位任财务经理
  • B、评估师的直系亲属在委估资产占有方单位任负责人
  • C、资产评估机构曾经承接委托方的资产评估业务
  • D、评估师与委托方负责人是大学同学
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