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上海自考网> 试题题库列表页> 用成本法评估建筑物时，计算资金成本涉及的参数包括（ ）

2013年4月资产评估（00158）

卷面总分：100分     试卷年份：2013    是否有答案：有    作答时间： 150分钟   

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试题序号

用成本法评估建筑物时，计算资金成本涉及的参数包括（ ）

  • A、额定工期
  • B、工程量
  • C、资金投入规律
  • D、适当的贷款利率
  • E、竣工决算或预算资料
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规划限制一般被归结为是影响土地价格的（ ）

  • A、一般因素
  • B、区域因素
  • C、个别因素
  • D、行政因素

某企业的预期年收益保持在18万元的水平上，该企业的各单项资产的评估值之和为90万元，如果以15％作为本金化率，则该企业商誉的评估值约为（ ）

  • A、13.5万元

  • B、20万元

  • C、25万元

  • D、30万元

分析确定企业的获利能力，应研究的因素有（ ）

  • A、企业所属行业的收益
  • B、市场竞争因素
  • C、企业的资产结构和负债比例
  • D、企业的经营管理水平
  • E、企业全部资产价值
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