被评估对象为1000件完工程度为80％的在产品，根据会计核算资料，此阶段账面价值为每件100元，其中原材料占60％，工资费用占25％，其他费用占15％，清查鉴定后有100件废品，可回收价值1000元。经调查了解，评估基准日，原材料、工资及其他费用的价格水平分别是账面价值的1.1倍、1.2倍和1.12倍。不考虑其他因素，该在产品的价值最接近（ ）

• A、82216元

• B、102520

• C、112800元

• D、113800元

某厂房建筑面积为5000平方米，占地面积6000平方米。该厂房所占的土地于2002年12月1日通过出让方式取得，价格为每平方米1200元，土地使用权年限为50年；建筑物于2003年12月1日建成使用，每平方米的建筑造价为1500元，经济使用年限为60年。经过调查，2009年12月1日与该厂房所处区域用途相同且土地使用权年限为50年的土地价格为每平方米2100元，土地的还原利率为8％；从2004年至2009年的建筑业产值价格指数每年环比上升增长的幅度分别为1.2％、0.8％、-1.2％、0.8％、1.2％和0.5％，经评估人员现场勘察打分，该厂房结构、装修及设备三部分的得分分别为90、80和80，其修正系数分别为0.8、0.1和0.1，假定建筑物的残值为零。要求：评估该厂房房地产于2009年12月1日的价值。(计算结果以“万元”为单位，保留两位小数)

土地资产价格的一个重要特点就是土地价格主要决定于土地的（ ）

• A、用途
• B、需求
• C、权益
• D、区位