下列关于价值类型在资产评估中作用的表述，不正确的是（ ）

• A、价值类型制约资产评估方法的选择
• B、价值类型是影响和决定资产评估价值的重要因素
• C、明确评估价值类型，可以更清楚地表达评估结果，避免评估结果被误用
• D、价值类型决定资产评估方法的选择

土地资产价格的一个重要特点就是土地价格主要决定于土地的（ ）

• A、用途
• B、需求
• C、权益
• D、区位

简述资产评估的咨询性特点。