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2020年10月合同法（新）

卷面总分：100分试卷年份：2020年10月是否有答案：有作答时间： 150分钟

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试题序号

6

甲、乙订立买卖合同，同时约定乙向甲支付定金5万元。则甲、乙之间的定金合同是

A、要式合同、诺成合同
B、从合同、实践合同
C、有偿合同、从合同
D、单务合同、利他合同

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附终期的合同，期限届满，合同失去效力，该效力的发生

A、具有溯及力
B、不具有溯及力
C、是否具有溯及力取决于当事人约定
D、是否具有溯及力取决于法院判定或者仲裁机构裁决

简述合同解释的标准。

案例分析：甲向银行借款人民币500万元，期限为两年，并将自己的房屋抵押给银行。抵押权设定后，甲又将该房屋出租给乙。两年后，因甲欠债不还，银行依法拍卖了房屋。问题：(1)银行拍卖后，乙能否以“买卖不破租赁”为由，主张自己的权利?为什么? (2)如果甲、乙二人签订房屋租赁合同时，甲未书面告知乙房屋抵押事宜，甲出租抵押物造成乙损失的，由谁承担?为什么? (3)若乙在房屋租赁过程中出现屋顶漏水，应由谁来承担修缮义务?为什么?

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