案例分析：甲向银行借款人民币500万元，期限为两年，并将自己的房-上海自考网

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2020年10月合同法（新）

卷面总分：100分试卷年份：2020年10月是否有答案：有作答时间： 150分钟

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36

案例分析：甲向银行借款人民币500万元，期限为两年，并将自己的房屋抵押给银行。抵押权设定后，甲又将该房屋出租给乙。两年后，因甲欠债不还，银行依法拍卖了房屋。问题：(1)银行拍卖后，乙能否以“买卖不破租赁”为由，主张自己的权利?为什么? (2)如果甲、乙二人签订房屋租赁合同时，甲未书面告知乙房屋抵押事宜，甲出租抵押物造成乙损失的，由谁承担?为什么? (3)若乙在房屋租赁过程中出现屋顶漏水，应由谁来承担修缮义务?为什么?

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简述合同解释的标准。

关于债的免除，下列说法正确的是

A、债的免除可以是有偿的，也可以是无偿的
B、主债免除的，从属于主债的从债也随之免除
C、连带债权人中之一人免除债务人之债务的，其他债权人的权利因此而消灭
D、债权人向连带债务人中之一人免除债务的，其他债务人的债务因此而消灭

论述：试述合同解除权的含义、类型及解除权发生的原因。

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