案例分析：甲向银行借款人民币500万元，期限为两年，并将自己的房-上海自考网

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2020年10月合同法（新）

卷面总分：100分试卷年份：2020年10月是否有答案：有作答时间： 150分钟

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36

案例分析：甲向银行借款人民币500万元，期限为两年，并将自己的房屋抵押给银行。抵押权设定后，甲又将该房屋出租给乙。两年后，因甲欠债不还，银行依法拍卖了房屋。问题：(1)银行拍卖后，乙能否以“买卖不破租赁”为由，主张自己的权利?为什么? (2)如果甲、乙二人签订房屋租赁合同时，甲未书面告知乙房屋抵押事宜，甲出租抵押物造成乙损失的，由谁承担?为什么? (3)若乙在房屋租赁过程中出现屋顶漏水，应由谁来承担修缮义务?为什么?

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下列单位中，可以成为合同主体的有

A、独资企业
B、公司
C、合伙企业
D、国家机关
E、分公司

根据《合同法》,租赁合同的租期在一定期限以上的，应当采用书面形式，否则视为不定期租赁。该期限为

A、一个月
B、二个月
C、三个月
D、六个月

不是法定或者约定的，而是在合同发展过程中依据诚实信用原则形成的义务是

A、主给付义务
B、从给付义务
C、附随义务
D、不真正义务

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