一位14周岁的学生用亲属赠予的压岁钱,购买了价值1500元的手机一台,该行为属于

• A、有效合同
• B、效力待定合同
• C、可变更、可撤销合同
• D、无效合同

债务人给付的家电含有质量缺陷,在使用期间引起火灾,造成债权人人身或财产损害。那么该债务人的违约行为属于何种样态

• A、属于履行不能中的瑕疵给付
• B、属于履行不能中的加害给付
• C、属于不完全履行中的瑕疵给付
• D、属于不完全履行中的加害给付

2011年2月,某市天地实业有限公司因扩大经营规模需要,拟在本市找一房主租赁几间厂房。经人介绍,在2月20日,天地实业有限公司与甲电子器材厂签订了一份房屋租赁合同。合同约定,如果甲电子器材厂新建厂房能于2011年10月前后竣工并交付使用,就把该厂三间共300平方米旧房于10月中旬租给天地实业有限公司使用,每月租金为3000元,租期为30年。合同签订后1个多月,该市某房地产公司也表示愿意租三间厂房给天地实业有限公司,但天地实业有限公司考虑到已经和甲电子器材厂签约,再等几个月就租到房屋,没有必要因此违约,因而没有答应房地产公司。2011年9月底,甲电子器材厂新建厂房竣工,天地实业有限公司即找到它要求履行合同,而电子器材厂却已经把约定的三间厂房租给了某个体工商户乙。天地实业有限公司无奈,只好起诉到法院,要求对方赔偿经济损失。请问:(1)天地实业有限公司与甲电子器材厂的合同是附条件还是附期限?(2)天地实业有限公司与甲电子器材厂的合同是否有效?为什么?(3)天地实业有限公司与甲电子器材厂的合同在2月20日是否生效?(4)甲电子器材厂将厂房租给某个体工商户的行为是否违约?应如何处理?(5)设天地实业公司如期租到了甲电子厂的三间厂房,因连日阴雨造成房屋渗漏,则应由谁承担维修责任?