简述投资性房地产的内容及其特征。-上海自考网

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第七章练习题

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13

简述投资性房地产的内容及其特征。

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下列各项中，属于企业投资性房地产核算的范围的是（）

A、生产用厂房
B、出租的写字楼
C、自用的仓库
D、认定为闲置的土地使用权

乙公司将外购的一栋写字楼出租给丙公司，乙公司已将该栋写字楼确认为投资性房地产，并采用成本模式进行后续计量。该栋写字楼的实际成本为24000000元，假设乙公司按直线法计提折旧，使用寿命为20年，预计净残值为0。按照经营租赁合同，丙公司每月支付给乙公司租金70000元。下列说法正确的有（）

A、乙公司收到丙公司的租金时，应贷记“其他业务收”70000元
B、乙公司收到丙公司的租金时，应借记“银行存款”70000元
C、每月计提的折旧额是100000元
D、每年计提的折旧额是1200000元
E、每月计提的折旧时，贷记“投资性房地产累计摊销”100000元

关于长期待摊费用的说法正确的有（）

A、长期待摊费用属于其他非流动资
B、长期待摊费用，是指企业已经支出，但摊销期限在1年以上（不含1年）的各项费用
C、长期待摊费用应当单独核算
D、长期待摊费用在费用项目的受益期限内可不均匀摊销
E、长期待摊费用包括经营租赁租入固定资产的改良支出

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