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上海自考网> 试题题库列表页> 土地价格评估中,贯彻最有效使用原则时应注意的事项有 

2018年10月资产评估(00158)

卷面总分:100分     试卷年份:2018    是否有答案:有    作答时间: 150分钟   

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土地价格评估中,贯彻最有效使用原则时应注意的事项有 

  • A、城市规划中的最适宜用途 
  • B、地块的最有效使用强度 
  • C、价格独占性较强 
  • D、土地价格的市场行情 
  • E、国家法律、法规和政策 
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土地可分为已开发的土地、未开发的土地和列入市镇开发规划的土地,其划分的依 据是 

  • A、所有权归属   
  • B、社会经济用途     
  • C、开发程度与开发趋势    
  • D、利用程度 

甲企业拟许可乙企业使用其商标,评估人员运用收益法对该商标使用权的价值进行评估时,预测其未来收益的范围应为 

  • A、甲企业与乙企业使用该商标的全部产品带来的收益 
  • B、乙企业的产品、服务及投资收益 
  • C、甲企业使用被评估商标的产品带来的收益 
  • D、乙企业使用被许可商标的产品带来的收益

某被评估资产1980年购建,帐面原值10万元,帐面净值2万元,1990年进行评估, 已知1980年和1990年该类资产定基物价指数分别为140%和190%,由此确定该资 产的重置成本为 

  • A、20000元   

  • B、27143元    

  • C、100000元    

  • D、135714元 

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