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上海自考网> 试题题库列表页> 土地价格评估中,贯彻最有效使用原则时应注意的事项有 

2018年10月资产评估（00158）

卷面总分：100分     试卷年份：2018    是否有答案：有    作答时间： 150分钟   

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试题序号

土地价格评估中,贯彻最有效使用原则时应注意的事项有 

  • A、城市规划中的最适宜用途 
  • B、地块的最有效使用强度 
  • C、价格独占性较强 
  • D、土地价格的市场行情 
  • E、国家法律、法规和政策 
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关于物价指数法和重置核算法估算重置成本的论述中,不正确的是 

  • A、物价指数法估算的是复原重置成本 
  • B、重置核算法估算的是更新重置成本 
  • C、采用物价指数法估算重置成本往往导致结果偏低 
  • D、两种方法都需要运用历史数据 

土地可分为已开发的土地、未开发的土地和列入市镇开发规划的土地,其划分的依 据是 

  • A、所有权归属   
  • B、社会经济用途     
  • C、开发程度与开发趋势    
  • D、利用程度 

适用于市场法评估的资产有 

  • A、专用设备   
  • B、定制的货轮 
  • C、小轿车     
  • D、商品住宅 
  • E、土地使用权 
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