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上海自考网> 试题题库列表页> 案例分析：2021年5月5日，甲将自己个人名下房屋租给乙，月租为3500元，租期为1年。2021年8月10日，乙发现因暴雨导致房屋内窗户渗水、墙面脱落。2021年10月5日，甲准备将该房屋以250万元出售给丙，丙与甲非近亲属关系。问题： (1)关于房屋内窗户渗水、墙面脱落的情形，乙可以向谁主张权利?为什么? (2)当甲准备出售该房屋给丙，乙愿意以同等价格购买，乙享有什么权利? (3)若该房屋未出售，2022年5月5日，乙想续租1年，租金不变。面甲准备将该房屋租给丙，月租为4000元，租期半年。此时，乙是否享有续租的权利?

2025年4月合同法真题

卷面总分：100分试卷年份：2025.4 是否有答案：有作答时间： 150分钟

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案例分析：2021年5月5日，甲将自己个人名下房屋租给乙，月租为3500元，租期为1年。2021年8月10日，乙发现因暴雨导致房屋内窗户渗水、墙面脱落。2021年10月5日，甲准备将该房屋以250万元出售给丙，丙与甲非近亲属关系。问题： (1)关于房屋内窗户渗水、墙面脱落的情形，乙可以向谁主张权利?为什么? (2)当甲准备出售该房屋给丙，乙愿意以同等价格购买，乙享有什么权利? (3)若该房屋未出售，2022年5月5日，乙想续租1年，租金不变。面甲准备将该房屋租给丙，月租为4000元，租期半年。此时，乙是否享有续租的权利?

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甲乙是住四楼的邻居，某日，乙刚下楼准备散步时突然听到猫的惨叫声，原来甲的宠物猫从四楼窗户掉下来受伤。当时甲不在家，乙急忙叫网约车去宠物医院给猫看病，花去交通费60元，检查及治疗费共500元。途中，乙被猫刮伤，医生建议打狂犬疫苗，花300元。下列选项中，甲对乙的请求可以拒绝的是

A、网约车费用60元
B、宠物猫的治疗费500元
C、打狂犬疫苗的300元
D、适当的报酬

下列抗辩权中，属于阻却抗辩权的有

A、同时履行抗辩权
B、先履行抗辩权
C、先诉抗辩权
D、不安抗辩权
E、诉讼时效抗辩权

因国际货物买卖合同争议提起诉讼或者申请仲裁的时效期间为

A、1 年
B、2 年
C、3 年
D、4 年

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