简述一方当事人违约时不适用继续履行的情形。-上海自考网

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00230合同法高频200题

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188

简述一方当事人违约时不适用继续履行的情形。

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甲将房屋同时出租给乙、丙、丁三人，三人均与甲签订了房屋租赁合同，此时，丁发现乙已经住进房屋，丙和甲办理的登记备案手续，谁能主张履行合同（）

A、乙
B、丙
C、丁
D、乙、丙、丁三人都可

根据合同法规定，租赁物在租赁期间发生所有权变动，不影响租赁合同的效力。合同法理论称此现象为（）

A、买卖不破租赁
B、物权的追及效力
C、特定物权先押后租
D、承租人的优先权

收受定金的一方不履行约定的债务的，应当（）

A、返还定金
B、双倍返还定金
C、三倍返还定金
D、给付赔偿金

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