法的基本特征

某甲破门入室行窃，正在翻箱倒柜时，听到事主回家的脚步声，于是越窗逃跑。某甲的行为属于( )

• A、犯罪预备
• B、犯罪中止
• C、犯罪未遂
• D、犯罪既遂

甲因做生意亏本，欲将其所有的房屋一套及汽车一辆转让他人以偿债务。乙与甲签定房屋买卖合同后支付全款但未办理过户登记手续。几天后甲又将房屋卖给了出价更高的丙，并办理了过户登记手续。丁付款后受让了甲的车辆，甲将车辆交给丁后欲反悔。

问题∶

（1）谁对房屋拥有所有权？为什么？

（2）乙的权益如何保障？

（3）甲能否将车辆要回？为什么？